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苏州一小区广告泛滥 电梯现“约炮”广告

小区电梯里竟然出现“约炮”广告,说来广告收益该由业主分享,实际并没有人过问...

随着高层住宅越来越多,电梯成为每幢楼不可或缺的部分,而电梯内的广告种类五花八门。最近有居民反映,自家小区电梯内出现了疑似“约炮软件”的广告。

记者在照片上看到,电梯内一个手机直播app的框架广告上,女模特穿着清凉,广告语“面对面免费聊”,业主王女士直接表示,“画面暴露乍一看还以为是约炮软件呢。我们平时也不怎么关注这些广告,可这个内容太过了。”更多的业主则表示,“小区里放这种暧昧广告对未成年人造成负面导向。”

电梯广告收入归业主所有 实际上关心的业主很少

那么小区电梯内的广告是由谁管理,内容又由谁把关呢?记者咨询了良翰律师事务所倪蔚律师,她表示根据法律规定,小区电梯属于公共区域,这些收入是由全体业主所有。“实践中,业主委员会选择物业公司对小区进行管理,其中也包括对小区内广告位的管理。因为物业公司也对广告位设置、内容更换和设备维护付出一定的劳动,所以通常业委会会就该部分收入与物业公司分成。”

记者走访了部分高层住宅小区,发现在入住率较高的小区电梯内,几乎都有3-4块框架广告,大部分都是商业广告,只有一半的物业公司在显著位置公示每季度的收益情况。根据随机采访,大多数业主并不关心电梯广告的来源和收益。某物业公司负责人表示,“按规定物业和全体业主共享收益,我们统一管理支配,每季度公式这部分收益的开支情况,但实际并没有业主提出来。”

小区内广告收益需公示 业委会责任重大

业内人士透露,很多小区物业会把电梯广告外包出去,由广告公司进行招商,“收益是和物业、业委会分成。现在物业成本高,肯定要商业运营。负责任的物业公司会对广告内容审核,差一点的可能就不审核了。”

截止到记者发稿时,王女士反馈小区电梯里的不良广告已经下架。倪蔚律师建议业委会在挑选物业公司和其签合同的时候,要明确约定这一块审核义务的归属,“比如说广告投放由业委会审核或者明确约定不得投放的广告类型。”

苏州住建局相关负责人也表示,小区物业用房、公共部位设施、设备租赁收费应该由小区业主委员会决定。“物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置,将服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况如实公示。相关收费应该存入小区业主公共账户,用于维修公共设施、设备,并定期公示。小区公共收入账目公示问题,居民们可以直接咨询小区业主委员会。”